Wahania na rynku nieruchomości komercyjnych stanowią naturalną konsekwencję ewoluującej dynamicznie rzeczywistości okołobiznesowej. Wobec tego tworzą się bezustannie oryginalne alternatywy wynajmu, przykładowo biura wirtualne, które stanowią węższą bądź szerszą propozycję z usługami związanych z umieszczeniem siedziby firmy. Najskromniejsza opcja biura wirtualnego to użyczenie danych adresowych tj. miejscowości, ulicy razem z numerem lokalu, niezbędnych przy rejestracji przedsiębiorstwa tudzież możnością podawania tego adresu w działalności gospodarczej. Biura wirtualne z reguły mają tak zwany wyborny adres. Najemca osiąga wirtualny adres kraków z tego względu profity, sprowadzające się do tego, że mimo że nie potrzebuje lokalu na uprawianie swojej działalności gospodarczej, dysponuje siedzibą przedsiębiorstwa przy dosyć znikomych wydatkach. Często również dorzucane są do podstawowych danych pakiety usługowe, jak chociażby użytkowanie recepcji, faksu jak i osobnego numeru telefonu, ewentualność przekazywania poczty przez biuro. Są też znacznie większe pakiety usług, jak chociażby odpowiadanie na telefony klientów, korespondencja mailowa no i listowa, czasami pisanie pism. Wirtualne biura oferują w miejsce powierzchni biurowej jak w sztampowym wynajmie jedynie możność używania danych adresowych no i ewentualnie używania sal konferencyjnych czy innych pomieszczeń względnie umeblowania biura, aczkolwiek niezbędnym warunkiem umowy najmu to nie jest.